一、招標條件

文達?碧城府住宅小區建設項目銷售服務，招標人為三門峽文達置業有限公司，資金來源為自籌資金。招標代理機構為河南建標工程管理有限公司。該項目已具備招標條件，現對該項目進行競爭性磋商。

二、項目概況與磋商范圍

（一）項目名稱：文達?碧城府住宅小區建設項目銷售服務

（二）招標編號：JBSMX【2021】003號

（三）項目概況：文達·碧城府住宅小區建設項目位于崤山路以南，向青路以東，該項目為住宅和商業，銷售面積共計約52584.43平方米，其中住宅49794.29平方米、商業2790.14平方米、車位363個。

（四）磋商范圍：“文達?碧城府住宅小區建設項目 ”住宅、商業及車位等的銷售、策劃廣告及推廣等相關服務。

（五）標段劃分：本項目不劃分標段

（六）服務要求：符合國家現行相關規范及標準要求，確保通過各相關部門審查，按合同約定執行。

（七）服務期限：自合同生效之日起，至實現本項目銷售率超過95%（含本數）之日止，或甲乙雙方另行約定的服務期限，取得預售許可證起最長不超過24個月?！　　?

三、投標人資格要求

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供帶有統一社會信用代碼的營業執照）

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供近三年或成立之日起財務審計報告及其基本開戶銀行出具的資信證明）

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；(提供承諾書)

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2020年以來連續6個月依法繳納稅收和社會保障資金證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明）

5.該項目配備主要管理人員2020年以來連續六個月的社保繳費憑證；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）投標人營業執照經營范圍應包含：房地產經紀、房地產信息咨詢及營銷策劃。公司需在銷售所在地房產主管部門進行備案登記；

（三）根據財政部《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購[2016]15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，視為無效投標。查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn ）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn），查詢截止時點為：從公告發布之日起至磋商截止之日止。提供“信用中國”網站的列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單網站截圖和“中國政府采購網”網站的政府采購嚴重違法失信行為記錄名單網站截圖；

四、磋商報名及競爭性磋商文件的發售：

（一）報名及競爭性磋商文件的發售時間：2021年02月23日至2021年03月01日，每日上午8：30-11：30，下午15：00-17：00；

（二）報名及競爭性磋商文件的發售地點：河南建標工程管理有限公司三門峽分公司（三門峽市黃河路與經二路交叉口海洋商務704室）

（三）競爭性磋商文件每份售價人民幣500元，售后不退。

五、投標人報名資料

報名及購買競爭性磋商文件時必須提供以下證明文件：

（一）法定代表人身份證明或授權委托書及委托代理人身份證

（二）營業執照副本

（三）信用查詢網頁截圖

注:以上資料提供加蓋公章復印件1套。

六、磋商保證金

根據《河南省財政廳關于優化政府采購營商環境有關問題的通知》（豫財購【2019】4號）第6條的規定，保證金不再收取。

七、磋商響應文件的遞交

（一）磋商響應文件遞交截止時間：2021年03月05日09時00分。

（二）開標地點：崤山西路與甘棠路交叉口聯通大樓17樓市文旅集團會議室　　

八、其他事項

（一）投標人在本公告中要求的截止時間前完成報名、競爭性磋商文件費的繳納等工作。因投標人原因等問題造成的一切后果，由投標人自行承擔。

（二）投標人遞交資料和磋商響應文件不論成交與否均不予退還。

（三）招標人不組織投標人踏勘現場。

九、發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告同時在《中國采購與招標網》、《河南省政府采購網》、《三門峽文旅集團網》等媒體上公開發布。

十、聯系方式

招 標 人：三門峽文達置業有限公司　

地    址：三門峽崤山西路聯通大廈17樓　

聯系人（電話）：張先生（0398-2888601）

監督電話：0398-2886873

招標代理機構：河南建標工程管理有限公司

地 址：三門峽市黃河路與經二路交叉口海洋商務704室

聯系人（電話）：金苗（18903981665）

電子郵件：503905148@qq.com

2021年02月22日